Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Te koop beleggingspand aan de Ginnekenweg te Breda

Specificaties

Te koop beleggingspand aan de Ginnekenweg in de wijk Zandberg te Breda.

  • Advertentie nr: 652
  • Regio: Noord Brabant
  • Adres: Ginnekenweg 75 - 75A Breda
  • Type: Beleggingspand
  • Bedrijfsoppervlakte: 250 m2
  • Perceel: 146 m2
  • Verdiepingen: 2
  • Vraagprijs Registergoed: € 829.000,00 K.K.
  • Contactpersoon: Ries Wijnen
  • Telefoonnummer: 06-22472577

Terug naar het overzicht

Omschrijving:

Het beleggingsobject bestaat uit een horecaruimte op de begane grond en twee zelfstandige bovenwoningen op de 1e en 2 verdieping met separate opgang vanaf de begane grond. Het pand is ruim van opzet en heeft een frontbreedte van 7 meter.

De Ginnekenweg is een unieke straat in Breda. Het is een straat vol historie met een uitgebreid aanbod van verschillende winkels en horeca. Het aanbod varieert van design en lifestyle tot food, drinks en fashion. De gezellige straat biedt het winkelend publiek de mogelijkheid om in alle rust te shoppen of te genieten van een hapje en een drankje. De Ginnekenweg is gelegen in de wijk Zandberg ten zuiden van het centrum van Breda, ingeklemd tussen de wijken Binnenstad, Sportpark, Ginneken en Boeimeer. Het overgrote deel van de wijk is gebouwd in de jaren 30 en valt uiteen in drie delen: een villabuurt, middenklasse woningen en stadsvernieuwingsgebied. De Ginnekenweg kent vele hoge herenhuizen in eclectische stijl.

Begane grond: horecaruimte in verhuurde staat bestaande uit restaurant met toilettengroep, keuken en magazijn. Voorgevel voorzien van houten pui met openslaande deuren.

1e verdieping: woning (deels gemeubileerd) in verhuurde staat bestaande uit woonkamer, hal, slaapkamer, keuken, portaal met wasmachine en droger aansluiting, toilet en badkamer.

2e verdieping: woning (deels gemeubileerd) in verhuurde staat bestaande uit woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer.

Metrage (indicatief):
-horecaruimte begane grond: 120 m2;
-woning 1e verdieping: 70 m2;
-woning 2e verdieping: 60 m2.

Huurinkomsten (indicatief):
-horecaruimte begane grond: € 31.356,00 per jaar (geen belaste verhuur);
-woning 1e verdieping: 12.600,00 per jaar;
-woning 2e verdieping: 11.400,00 per jaar.

Voor meer info download de brochure op deze pagina of neem voor meer info en/of een aanvraag voor een bezichtiging contact op met horecamakelaar Ries Wijnen.

Ligging:

De Ginnekenweg is een unieke straat in Breda. Het is een straat vol historie met een uitgebreid aanbod van verschillende winkels en horeca. Het aanbod varieert van design en lifestyle tot food, drinks en fashion. De gezellige straat biedt het winkelend publiek de mogelijkheid om in alle rust te shoppen of te genieten van een hapje en een drankje. De Ginnekenweg is gelegen in de wijk Zandberg ten zuiden van het centrum van Breda, ingeklemd tussen de wijken Binnenstad, Sportpark, Ginneken en Boeimeer. Het overgrote deel van de wijk is gebouwd in de jaren 30 en valt uiteen in drie delen: een villabuurt, middenklasse woningen en stadsvernieuwingsgebied. De Ginnekenweg kent vele hoge herenhuizen in eclectische stijl.

Registergoed:

Kadastrale gegevens: gemeente Breda, sectie D, nummer 2480, groot 146 m2. Huurinkomsten (indicatief) op jaarbasis € 55,356,00 Vraagprijs registergoed € 829.000,00 K.K. Factor 15

Extra informatie:

De overdrachtsbelasting van een bedrijfs- of beleggingspand bedraagt tot 31 december 2022 nog 8%. Vanaf 1 januari 2023 wordt de overdrachtsbelasting van een een bedrijfs- of beleggingspand verhoogd van 8% naar 10,4%.

Locatie:

Ginnekenweg 75 - 75A
4818 JB Breda , Nederland

Sinds 1972 De horecamakelaar voor Zuid-Oost Nederland