Het betreft een half gedeelte van een bouwblok, waar voorheen op de begane grond cafetaria Guilty Pleasures in heeft gezeten. Ondanks dat de begane grond aan een nieuwe huurder verhuurd was, heeft deze nieuwe ondernemer/huurder niet doorgezet en staat deze locatie weer te huur.
De pandeigenaar heeft echter aangegeven sowieso tot verkoop over te willen gaan. Het registergoed heeft een mooie statige uitstraling, mits de begane grond weer een leuke uitnodigende invulling krijgt.
Dit beleggingspand ligt aan de rand van het centrum van Eindhoven aan de Gestelsestraat, in het stadsdeel Gestel.
Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het pand tegen betaling.
De begane grond heeft de bestemming horeca/gemengde doeleinden. Qua horeca moet u denken aan cafetaria/snackbar/ijssalon/broodjesbar/shoarmazaak/pizza/shoarma en dergelijke (laagdrempelig zonder alcoholverkoop). Op de bovenverdieping zijn 7 verhuurde kamers/studio’s aanwezig. De bovenverdieping is aan de buitenzijde enkele jaren geleden gestraald en voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De begane grond wordt casco opgeleverd behoudens de afzuiging van een mogelijke frituuroven (indien er weer een cafetaria gevestigd wordt). De gewenste huurperiode zal 5 jaar met 5 optiejaren zijn. De bovenruimte heeft een eigen opgang en een noodtrap aan achterzijde voor calamiteiten. Ook de begane grond (horecagedeelte) heeft een eigen opgang. Daarnaast is er een overdekte doorgang (gezamenlijk met de buren) om te komen van en gaan naar de achterzijde. Aan de achterzijde op het terrein staan twee hokjes welke in erg slechte staat zijn. De beheerder, welke in Spanje woont, wil het registergoed verkopen “as is, where is” in de staat zoals deze zich thans bevindt. Een energielabel is niet aanwezig maar moet bij een verkoop beschikbaar worden gesteld.
Voor de begane grond, groot bij benadering 54 m², wordt een huurprijs gevraagd van € 1.650,00 per maand c.q. € 19.800,00 per jaar. Het oude hok aan de achterzijde kan ook nog gebruikt worden voor (droge) opslag. Het terrasje aan de voorzijde bevindt zich op eigen grondgebied en hiervoor hoeft dus geen precariokosten betaald te worden.
Gestelsestraat 94-96
5615 LH Eindhoven, Nederland
