Het onroerend goed waarin de groep accommodatie zich bevindt, is in top conditie aangezien deze locatie ca 5 jaar geleden nagenoeg volledig nieuw is opgebouwd waarbij het voldoet aan alle denkbare eisen. De groep accommodatie (bestaande uit “De Schaapstal” en “De Schuur”) kan plaats bieden aan ca 36 gasten en biedt volop ruimte en meer dan voldoende privacy.
Het onroerend goed waarin het Grand Café zich bevindt is niet meer verbouwd maar heeft de juiste fantastische authentieke zaken die het karakter van het pand juist onderstrepen. We verwijzen u graag door naar de foto’s in deze.
Kronenberg is een kerkdorp in Noord Limburg en gelegen in een landelijke omgeving met veel groen. Het is een populaire bestemming bij wandelaars en fietsers. Het attractiepark Toverland ligt op 3 minuten afstand. Het dorp Kronenberg zelf heeft een levendig verenigingsleven met evenementen zoals toneelverenigingen, fanfares, schutterijen en carnavalsgroepen. Daarnaast kenmerkt deze omgeving zich door een gigantisch toeristisch bereik met ontzetten veel toeristische overnachtingen zoals Center Parcs “De Limburgse Peel”, Landal Greenparks Domein “De Schatberg” alsmede Center Parcs “Het Meerdal”. Oftewel meer dan anderhalf miljoen toeristische overnachtingen binnen 10 minuten afstand met allemaal potentiële gasten.
Er is een parkeerterrein aanwezig. Het is ca. 1.000 m2 groot en in 2024 gerenoveerd en verhard met een semi verharding. Het heeft een regionale functie als Natuurpoort/Eikpunt. Tevens heeft het een elektrisch laadpunt voor 2 auto’s.
Bij het aangeboden registergoed nummer 18 (de groepsaccommodatie) behoort de volledige bedrijfsinventaris. Een inventarislijst met de volledige inventaris is op verzoek verkrijgbaar. De horecabedrijven worden door één ondernemer met een besloten vennootschap geëxploiteerd. Volgens mondelinge opgave van deze huurder, draaien de horecabedrijven méér dan goed en kan er zonder problemen de maandelijkse huur worden betaald.
Kronenbergweg 19 (Grand Café met woning) wordt verhuurd aan een horecaondernemer voor de periode van 5 huurjaren met 5 optiejaren t/m 31 december 2030. De thans betaalde huurprijs (er wordt jaarlijkse geïndexeerd) bedraagt voor huisnummer 19 per maand ca € 2.580,00, resulterend in een jaarhuursom van € 30.960,00 (excl. BTW over het zakelijk gedeelte). Kronenbergweg 18 (Groepsaccommodatie) wordt verhuurd aan dezelfde horecaondernemer voor 5 huurjaren met óók een einddatum van 31 december 2025 waarna deze voor 5 jaar wordt verlengd derhalve t/m 31 december 2030. De thans betaalde huurprijs (er wordt jaarlijkse geïndexeerd) bedraagt voor huisnummer 18 per maand ca € 4.103,00 (inclusief de bedrijfsinventaris à ca € 550,00) resulterend in een jaarhuursom van € 49.236,00 (excl. BTW). Gezamenlijk bedraagt de huuropbrengst dus ca € 80.196,00 over het jaar 2025. Jaarlijks per 01 oktober worden de huurbedragen cumulatief geïndexeerd met een vast bedrag van 3% van de dan geldende huursom.
Prima rendement!
Kronenbergweg 18 en 19
5796 NV Kronenberg, Nederland
